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    塞浦路斯房产的租金所得税

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    发布时间:2018年08月10日 17:01
    复查时间:2019年05月07日 08:30
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    拥有保护令的房产出租收入100%免税。

    个人所得税

    非居民的个人出租塞浦路斯房产只对来自塞浦路斯的收入征税,已婚夫妻出租塞浦路斯房产将分别进行评估和纳税,下表是出租塞浦路斯房产月收益对应的税率。


    EFFECTIVE TAX RATE ON RENTAL INCOME

    Monthly Income

    €1,500

    €6,000

    €12,000

    Tax Rate

    0.00%

    5.28%

    5.24%

     

    收入所得税

    应纳税所得额一般指所有形式的收入,扣除费用和个人扣除额。

    INCOME TAX

    TAXABLE INCOME, (€)

    TAX RATE

    Up to 19,500

    0%

    19,500 – 28,000

    20% on band over €19,500

    28,000 – 36,300

    25% on band over €28,000

    36,300 – 60,000

    30% on all income over €36,300

    Over 60,000

    35% on all income over €60,000

     

    租金收入

    租金收入必须缴纳所得税,扣除租金总额的20%,允许计入创收费用。应税租金收入按租金总额减去总租金收入的20%计算。

     

    个人资本利得税

    出售198011日以后获得的不动产的资本收益需缴纳20%的税,应税资本利得应为总售价,减去购置成本和改善成本。

     

    然而,个人可以从资本收益中减去终身免税额,这也是一生中只给纳税人一次的豁免机会。可抵扣金额根据房产的卖家和房产而变化。

     

    1. 个人出售他的私人住宅可以扣除终身豁免€85430,前提是业主居住至少5年。

    2. 处理或出售农业土地的农民可能会扣除终身豁免€25629

    3. 任何其他财产处置可能会扣除终身豁免€17086

     

    以下处置不动产不受资本利得税:

    1. 由于死亡转移财产

    2. 礼物由父母孩子,丈夫和妻子之间或者第三度亲属直接的传递

     

    房产税

    房产税根据塞浦路斯房产价格征税,税的基点是根据198011日房产的估计市值。

    不动产税

    应税价值(€)

    税率

    €12500

    0%

    12500€€40000

    0.60%超过€12500

    40000 -€€120000

    0.80%超过€40000

    120000 -€€170000

    0.90%超过€120000

    170000 -€€300000

    1.10%超过€170000

    300000 -€€500000

    1.30%超过€300000

    500000 -€€800000

    1.50%超过€500000

    800000 -€€3000000

    1.70%超过€800000

    超过€3000000

    1.90%值超过€3000000

     

    房地产税每年9月底到期,不应扣除所得税。

     

    企业所得税

    塞浦路斯企业所得税税率为12.5%,收入产生的费用可从公司收入中扣除。

     

    企业资本利得税

    公司的资本利得应缴纳20%的税款,计算应税收益需要用总售价减去购置成本和改进成本。由于资产重组处置塞浦路斯房产产生的收益不征税。
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