1. <th id="fdtuo"></th>
  2. <th id="fdtuo"></th>
  3. 欢迎来到【移民内参-澳洲、美国、加拿大、新西兰移民留学海外房产资讯平台】!

    购买新西兰房产之前要明确目标

    tags标签:
    发布时间:2018年06月11日 15:20
    复查时间:2019年05月07日 08:30
    1675次阅读
    内参暖贴 : 
    新西兰有个政府部门叫做(海外投资办公室)专门负责管理关于海外投资。假如你投资的房产位于敏感的地带,房产价值超过纽币10,000,000,土地超过5公顷,或者其边境接触到特殊区域,可能需要在OIO(海外投资办公室)注册。

    购房前总结重要的事情

    购买新西兰房产的过程令人兴奋,尤其对于第一次买房子的人来说。但是在开始购买新西兰房产之前,应该花点时间去思考买房的决定是否符合自己的长远目标。

    1. 仔细考虑你的长远目标,以及如何实现
    2. 问问自己为什么购买。这是你首次买房或建房,还是想换个更大的房子,又或者是为了投资收租金?
    3. 明确买房是否适合你。还是租房子更符合你的生活方式?
    4. 如果你有了另一半,买房子前确保双方都参与讨论。

    明确自己的长期目标

    考虑自己未来5年,10年,甚至更长期的目标。
    1. 你喜欢生活在哪里? 小镇,乡村,还是城市?
    2. 你有家庭吗? 有宠物吗? 你需要考虑孩子上学问题吗?
    3.你会做什么样的工作? 你将在哪里工作?
    4. 你需要一辆新车预算吗? 有出国旅行的计划吗?
    5. 你有足够的存款作为买房首付款吗?
    思考和讨论你的目标会帮助你决定现在是否是买房的好时机,还是最好是再多存一些钱作为首付款。


    你更适合租房还是买房

    如果你现在正在租房子,正在打算购买新西兰房产,你需要考虑是否现在购买更适合你。

    租房的优点:

    1. 租房的前期成本(租金)远低于买房的首付款。
    2. 如果你不准备在一个地方定居,或可能因为工作原因搬家,租房能给你更多的灵活性。
    3. 修复和维持租赁财产通常是房东的责任,你无需维修房屋的成本,也省下很多时间。

    租房的缺点:

    1. 你的租金得不到财务回报,你的房租很可能被房东用来偿还抵押贷款。
    2. 房东可能增加租金,这会影响你的花销预算。
    3. 很多房东不允许养宠物。
    4. 许多租赁协议仅为12个月,你住在哪里没有长期的确定性。

    购买的优点:

    1. 购买房地产是一种投资,特别是还清银行贷款期间房屋价值增加。
    2. 房屋增加的价值也为您再次购买房屋或资产提供了资金。
    3. 购买房产是一项长期投资,是一种强制储蓄。
    4. 买房为你提供固定的居住地,这样你就可以做长期计划,比如上学,加入俱乐部。固定的居所可以享受更多参加社会团体的机会。
    5. 拥有自己的房子意味着你可以自由地做你喜欢的事。
    6. 如果你喜欢园艺,有一个自己的房子,就可以在花园里投入时间和金钱,享受成果。
    7. 如果你有自己的房子就可以随便养宠物了。


    购买新西兰房产的缺点:

    1. 从大多数银行办理房屋贷款或银行,都需要准备20%的首付款(如果符合任何政府计划,可能需要的首付少一些)。存款需要时间和信用, 当你有房屋贷款时,需要好的信用和预算来还贷款。
    2. 买房除了房屋本身的价格,还有额外的费用, ,包括律师和过户师费、财产检验报告和搬家的成本。
    3. 维护或房屋装修很耗费时间,尤其是带花园的房屋。



    计算购买房屋的成本

    抵押贷款的费用:还贷款可能是日常最大的花销之一了,税率的增长会很大程度上影响还款额。

    装修费用
    1. 改造和扩建
    2. 外墙刷漆:每5-10年需要做一次
    3. 修理:比如更换旧管道或电线
    4. 屋顶:每20-50年需要更换一次,取决于使用的材料不同,最好是定期检查

    其他购买新西兰房产的费用:包括市政管理费、物业管理费、抵押贷款保险费。
    分享到 :
    房产分类目录

    469

    推荐阅读

    关于本篇文章,我要提问!

    提问问题
    提问概述
    您的手机号:
    验证码:
    龙虎尾数_龙虎维护了吗 阿拉伯之春| 摩登保镖| 让子弹飞| 夏雨为袁泉庆生| 悲伤逆流成河| 苹果将推5g芯片| 火星文| 头号玩家| 女子疑因插队被打| 宅男|
    移民内参公众号

    并在公众号中回复任意数字获取提问码

    30分钟内即可获得专家短信+微信答复