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    DIY出租塞浦路斯房产

    有的业主更愿意将塞浦路斯房产出租给家人、朋友、同事、熟人,这样他们控制起来就比较容易,塞浦路斯房产也能得到比较好的照顾,不过这种做法没有官方认证,这种方式出租塞浦路斯房产是违法的。   事实上,想要获得高出租率的最好方法是自己动手,不过有的业主除了在自己的国家进行营销之外,也会雇佣一家房屋托管中介。   你可以自己决定是否租给吸烟者,宠物,有小孩的家庭,有的人不愿意租给有5岁以下孩子的家庭,因为有尿床的风险。有些业主不喜欢年轻的单身群体,但是这样会减少你的出租可能。许多人在七八月有至少两周的租期。   租金和押金 定一个现实的租金,因为有许多竞争者,虽然你可以不付代理佣金,但是通常需要承担维护费和代理提供的其他服务的费用。  
    2019年05月07日 669次阅读 0 赞

    塞浦路斯房产托管中介

    尽管塞浦路斯房产短租是违法的,你会发现许多塞浦路斯房产中介提供租赁服务,甚至以租养房服务。如果你是出租第二套塞浦路斯房产,而且没有太多的空闲时间,最好用个租赁中介,他们会帮你打理好一切,并节省你打广告和寻找客户的时间和费用。   中介通常收取租金收入10-20%的佣金,有些费用可以通过高房租回收。他们会安排一系列的服务满足你的需求,包括清洁、维护、管理和广告。如果你希望你的房产出现在中介的目录或网站上,通常需要在想出租房产之前的夏天联系他们(刊登目录的最后期限通常是9月)。   雇佣一家诚实可靠的(最好是长期成立的)公司很有必要,应该要求管理公司展示从其他物业收取的实际收入来证明租金收入要求和入住率。询问满意客户的姓名,并联系他们。其他询问中介的问题包括:   1. 租金收入
    2019年05月07日 1020次阅读 0 赞

    塞浦路斯房产的租金所得税

    个人所得税 非居民的个人出租塞浦路斯房产只对来自塞浦路斯的收入征税,已婚夫妻出租塞浦路斯房产将分别进行评估和纳税,下表是出租塞浦路斯房产月收益对应的税率。 EFFECTIVE TAX RATE ON RENTAL INCOME Monthly Income €1,500 €6,000 €12,000 Tax Rate 0.00
    2019年05月07日 1503次阅读 0 赞

    塞浦路斯房产的出租率

    最近几年,很多外国人投资了塞浦路斯房产,根据季节、地区、房屋面积和质量不同,塞浦路斯房产的出租率有很大差异。本文就介绍塞浦路斯房产的出租率,以及怎样提高房产的租金收益。   四间到六间卧室的公寓或联排别墅平均租金为每周500欧元(淡季)-850欧元(旺季),热门地区的别墅,夏天的租金为每周700英镑。   大多数人一年四季出租房产都会遇到有淡季、换季、旺季。旺季通常包括七八月,也可能是九月的头两个星期?;患就ǔ0?、九月下旬和十月,复活节和圣诞节/新年期间,租金比旺季低25%左右。一年中剩下的时间属于淡季,在十月至来年五月的淡季期间,房屋出租率通常比旺季低50%。   需要注意,租金收益通常包括床品、天然气、电力。电力和暖气在冬季长租的情况下通常单独收费。 &
    2019年05月07日 1416次阅读 0 赞

    出租塞浦路斯房产的限制

    许多外国人非法出租塞浦路斯房产,有的是出于无知,有的是故意违反塞浦路斯房产出租法律,不过很少有人被起诉。尽管如此,还是要想办法合法出租你的塞浦路斯房产。 塞浦路斯法律对房产出租有明确的规定:非塞浦路斯居民不允许将房产短租给度假的游客,但是他们可以将房产长租给塞浦路斯居民。   这一限制与非居民的外国人(甚至欧盟公民)必须在塞浦路斯取得购房许可有关,(自从2004年5月塞浦路斯加入欧盟以来,塞浦路斯法律区分了居民和非居民,而不是塞浦路斯人和外国人)。   除非你是塞浦路斯人或者在塞浦路斯居住的欧盟公民,否则你必须向部长委员会申请购房许可。虽然这几乎是一种形式而已,但是只要房产不用于商业用途,或者只租给长期居住的塞浦路斯居民,就可以获得许可。  
    2019年05月07日 1523次阅读 0 赞
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